Hausbau Tipp: Eigentumswohnung in guter Lage finden  

Wer mit dem Gedanken spielt in eine Immobilie als Geldanlage zu investieren oder sich selbst eine Immobilie als neue Heimat zu gönnen, sollte einige Faktoren einkalkulieren. Einen besonderen Stellenwert beim Wert eines Objektes spielt die Lage.

Eine gute Lage der Immobilie wirkt sich immer positiv auf deren Wert aus. So sind Objekte am Rand einer Stadt mit Anbindung zu Schulen, Kindergärten und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung beliebt. Auch eine Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum wirkt sich wertsteigernd aus.

Wohnung oder doch Haus mit Garten?

Einfamilienhäuser haben den Nachteil gegenüber Wohnungen, dass ihre Lage zumeist nicht zentral genug ist und vor allem die Kosten enorm sind. Diese resultieren meist aus dem Preis für das Grundstück. Eigentumswohnungen sind hingegen bezahlbarer und rechnen sich schneller, wenn man bedenkt, dass man ansonsten auch die Kosten für die Miete aufbringen müsste. Besonders attraktiv erscheint dies, wenn man bedenkt, dass Mieten in begehrten Lagen stetig steigen. Allerdings muss hierbei immer beachtet werden, dass sämtliche Renovierungs-, Reparatur- und Sanierungskosten vom Käufer selbst getragen werden müssen und nicht wie sonst von Vermieter. Auch die Kosten für die Hausverwaltung sind zu beachten.

Eine Investition in eine Eigentumswohnung lohnt sich aktuell in vielen deutschen Großstädten, da die Entwicklung des Wertes eine positive ist. Dies ist vor allem vorteilhaft, sollten Sie die Wohnung nicht zum Eigenbedarf, sondern zu Anlagezwecken erwerben.

Welche deutsche Stadt lohnt sich am ehesten?

Beliebt sind insbesondere Städte, die Standpunkte großer Unternehmen oder Forschungszentren sind. Auf diese Weise ist das Arbeitsplatzangebot ein besonders ansprechendes. Den deutlichsten Preisanstieg für Immobilien kann man in Trier verzeichnen. Aber auch Hamburg, München und Berlin sind eine begehrte Anlaufstelle für alle mit Eigentumswunsch. Im Osten der Republik rangiert Jena auf dem ersten Rang.